一、項(xiàng)目概況

嘉禾縣中華東路城市商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目（珠泉商貿(mào)城財(cái)富步行街中華東路項(xiàng)目區(qū)，以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）,位于嘉禾縣城中心區(qū)域,，北以城鐘路,、北市街為界,，南至中華東路,，東臨百泉溪,、禾倉(cāng)北路,，西與珠泉市場(chǎng)相接,。項(xiàng)目占地面積約20畝（以實(shí)際出讓面積為準(zhǔn)）,，規(guī)劃定位為城市商業(yè)綜合體。項(xiàng)目總建筑面積約8.6萬平方米,，其中：商業(yè)建筑面積約3.9萬平方米,，住宅建筑含返遷安置住宅面積約3.4萬平方米，地下公共停車車庫(kù)及其他建筑約1.3萬平方米,，總投資約4.5億元人民幣,。

項(xiàng)目功能定位：利用中心城區(qū)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)以“城市客廳”,、“綠色商務(wù)”為主題概念的商業(yè)綜合體,，達(dá)到拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)消費(fèi)、提升城區(qū)功能,、增強(qiáng)縣城綜合承載力,、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展目的。

項(xiàng)目由縣人民政府委托珠泉鎮(zhèn)人民政府為項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主,。

二,、項(xiàng)目招商政策

1、項(xiàng)目紅線外配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（中華東路中段,、禾倉(cāng)南路,、城東路、百市街等相關(guān)路段的市政道路硬化油化綠化亮化,、給排水燃?xì)庥晡酃芫W(wǎng)分流,、電力配套設(shè)施、視訊通訊電信設(shè)施等）由政府按照相關(guān)規(guī)定出資建設(shè),，投資方可參與競(jìng)爭(zhēng)承建,。

2、項(xiàng)目向社會(huì)提供公共停車位的,，享受政府相關(guān)政策補(bǔ)貼,。

3、享受符合國(guó)家法律政策要求的各項(xiàng)優(yōu)惠措施,。

4,、項(xiàng)目相關(guān)證照辦理實(shí)行綠色通道辦理。

5,、設(shè)立由縣領(lǐng)導(dǎo)任指揮長(zhǎng)的項(xiàng)目指揮部專班,，為項(xiàng)目建設(shè)提供良好的建設(shè)環(huán)境,。

三,、投資合作約定事項(xiàng)

1,、合作協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)投資方須注入不少于土地出讓掛牌總金額20%的資金（不少于2000萬元人民幣）到雙方指定的共管帳戶，土地掛牌出讓時(shí)作為保證金劃入指定帳戶依法管理,。

2,、項(xiàng)目前期手續(xù)辦理完畢后，在正式開工前投資方須按項(xiàng)目建安工程總額的50%注入建設(shè)資金（不少于1億元人民幣）至雙方指定的共管帳戶,。

3,、項(xiàng)目推進(jìn)過程中，由于投資方原因停工,、怠工且時(shí)間累計(jì)達(dá)三個(gè)月（不可抗力因素除外）,，則由雙方委托具有法定資質(zhì)的第三方對(duì)已產(chǎn)生的項(xiàng)目工程量進(jìn)行造價(jià)評(píng)估，由業(yè)主方按造價(jià)評(píng)估值總額的50%予以收購(gòu),，且投資方前期投入的資金不計(jì)財(cái)務(wù)成本,、不計(jì)利息，并無條件提供該項(xiàng)目所涉工程開發(fā),、建設(shè),、監(jiān)理、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)等所有資料,、證照,。

4、投資方接受并承擔(dān)該項(xiàng)目所涉拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的落實(shí),，提供項(xiàng)目所涉返遷安置房170套,，其中，125㎡左右的戶型套房70套,，140㎡左右的戶型套房100套,。安置房?jī)r(jià)格按均價(jià)3000元/㎡計(jì)價(jià)結(jié)算，其它事項(xiàng)依拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議條款執(zhí)行,。

5,、項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包，開發(fā)建設(shè)由投資方自主依法決策實(shí)施,。

6,、未盡事宜雙方依法協(xié)商。

四,、聯(lián)系方式

嘉禾縣科技和工業(yè)信息化局（商務(wù)局）李振興 13467865578

嘉禾縣珠泉鎮(zhèn)人民政府 李 華13975719367

五,、招商報(bào)名截止日期：2024年11月15日。