一,、項目概況

嘉禾縣中華東路城市商業(yè)綜合體建設(shè)項目（珠泉商貿(mào)城財富步行街中華東路項目區(qū),，以下簡稱項目）,位于嘉禾縣城中心區(qū)域,，北以城鐘路,、北市街為界,，南至中華東路,，東臨百泉溪,、禾倉北路,，西與珠泉市場相接,。項目占地面積約20畝（以實際出讓面積為準）,，規(guī)劃定位為城市商業(yè)綜合體,。項目總建筑面積約8.6萬平方米，其中：商業(yè)建筑面積約3.9萬平方米,，住宅建筑含返遷安置住宅面積約3.4萬平方米,，地下公共停車車庫及其他建筑約1.3萬平方米，總投資約4.5億元人民幣,。

項目功能定位：利用中心城區(qū)優(yōu)勢,，建設(shè)以“城市客廳”、“綠色商務(wù)”為主題概念的商業(yè)綜合體,，達到拉動產(chǎn)業(yè)消費,、提升城區(qū)功能、增強縣城綜合承載力,、促進社會和諧穩(wěn)定發(fā)展目的,。

項目由縣人民政府委托珠泉鎮(zhèn)人民政府為項目建設(shè)業(yè)主。

二,、項目招商政策

1,、項目紅線外配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（中華東路中段、禾倉南路,、城東路,、百市街等相關(guān)路段的市政道路硬化油化綠化亮化、給排水燃氣雨污管網(wǎng)分流,、電力配套設(shè)施,、視訊通訊電信設(shè)施等）由政府按照相關(guān)規(guī)定出資建設(shè)，投資方可參與競爭承建,。

2,、項目向社會提供公共停車位的，享受政府相關(guān)政策補貼,。

3,、享受符合國家法律政策要求的各項優(yōu)惠措施。

4,、項目相關(guān)證照辦理實行綠色通道辦理,。

5、設(shè)立由縣領(lǐng)導(dǎo)任指揮長的項目指揮部專班,，為項目建設(shè)提供良好的建設(shè)環(huán)境,。

三、投資合作約定事項

1,、合作協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)投資方須注入不少于土地出讓掛牌總金額20%的資金（不少于2000萬元人民幣）到雙方指定的共管帳戶,，土地掛牌出讓時作為保證金劃入指定帳戶依法管理。

2,、項目前期手續(xù)辦理完畢后,，在正式開工前投資方須按項目建安工程總額的50%注入建設(shè)資金（不少于1億元人民幣）至雙方指定的共管帳戶。

3,、項目推進過程中,，由于投資方原因停工、怠工且時間累計達三個月（不可抗力因素除外）,，則由雙方委托具有法定資質(zhì)的第三方對已產(chǎn)生的項目工程量進行造價評估,，由業(yè)主方按造價評估值總額的50%予以收購，且投資方前期投入的資金不計財務(wù)成本,、不計利息,，并無條件提供該項目所涉工程開發(fā)、建設(shè),、監(jiān)理,、財務(wù)經(jīng)濟等所有資料、證照,。

4,、投資方接受并承擔(dān)該項目所涉拆遷安置補償協(xié)議的落實，提供項目所涉返遷安置房170套,，其中,，125㎡左右的戶型套房70套，140㎡左右的戶型套房100套,。安置房價格按均價3000元/㎡計價結(jié)算,，其它事項依拆遷安置補償協(xié)議條款執(zhí)行。

5,、項目不得轉(zhuǎn)包,，開發(fā)建設(shè)由投資方自主依法決策實施。

6,、未盡事宜雙方依法協(xié)商,。

四、聯(lián)系方式

嘉禾縣科技和工業(yè)信息化局（商務(wù)局）李振興 13467865578

嘉禾縣珠泉鎮(zhèn)人民政府 李 華13975719367

五,、招商報名截止日期：2024年11月15日,。