根據(jù)《郴州市公共租賃住房分配和運營管理辦法》(郴政辦發(fā)[2019]26號),、《郴州市公共租賃住房分配和運營管理實施細則(試行)的通知》(郴建發(fā)[2020]56號),、《嘉禾縣公共租賃住房分配和運營管理實施細則(試行)的通知》(嘉建發(fā)[2021]14號)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對我縣公共租賃住房申請,、審核,、分配、退出機制予以告示,。

一,、申請公租房的條件:

申請人年齡原則上在18-65歲之間，申請公租房家庭成員包括申請人,、配偶及未成年子女,。

(一) 最低收入住房困難家庭

1.申請公租房家庭成員中作為申請人的，須具有城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)居民戶口;

2.申請公租房家庭成員中至少有一名是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)享受最低生活保障待遇或分散供養(yǎng)的特困人員(以民政部門出具的證明為準,，以下類同);

3.無私有不動產(chǎn)或人均面積低于城鎮(zhèn)住房保障面積(12㎡/人)及未承租保障性住房(經(jīng)濟適用房,、公租房和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造房)或直管公房。

4.無私有非營運小車或者非營運小車價格在12萬元(含)以內(nèi)的;

5.無經(jīng)商辦企業(yè)或者經(jīng)商辦企業(yè)注冊資金在10萬元(含)以內(nèi)的,。

(二)中低收入住房困難家庭

1.申請公租房家庭成員中作為申請人的,，須具有城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)居民戶口;

2、無私有不動產(chǎn)或人均面積低于城鎮(zhèn)住房保障面積(12㎡/人)及未承租保障性住房(經(jīng)濟適用房,、公租房和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造房)或直管公房,。

3.由民政部門出具的中低收入家庭認定證明依據(jù)。

4.無私有非營運小車或者非營運小車價格在12萬元(含)以內(nèi)的;

5.無經(jīng)商辦企業(yè)或者經(jīng)商辦企業(yè)注冊資金在10萬元(含)以內(nèi)的,。

(三)新就業(yè)無房職工

1.具有全日制大專及以上學(xué)歷,，畢業(yè)未滿5年;

2.與城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)行政事業(yè)單位簽訂2年以上勞動合同;

3.申請之日前在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納6個月以上的任意一種社會保險費(養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險,、工傷保險,、失業(yè)保險、生育保險);

4.無私有不動產(chǎn)或人均面積低于城鎮(zhèn)住房保障面積及未承租保障性住房(經(jīng)濟適用房,、公租房和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造房)或直管公房,。

5.無私有非營運小車或者非營運小車價格在12萬元(含)以內(nèi)的;

6.無經(jīng)商辦企業(yè)或者經(jīng)商辦企業(yè)注冊資金在10萬元(含)以內(nèi)的,。

(四)外來務(wù)工人員家庭

1.申請人須持有城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)居住證或房屋租賃備案證明，且申請年度仍持有居住證或房屋租賃備案證明;

2.與城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)用人單位簽訂2年以上勞動合同,，或截止申請之日止,，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)以用人單位名義連續(xù)繳納6個月以上任意一種社會保險費(養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險,、工傷保險,、失業(yè)保險、生育保險),，申請園區(qū)企業(yè)公租房的可適當放寬條件,，由園區(qū)相關(guān)部門負責(zé)審核;

3.無私有不動產(chǎn)或人均面積低于城鎮(zhèn)住房保障面積及未承租保障性住房(經(jīng)濟適用房、公租房和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造房)或直管公房,。

4.無私有非營運小車或者非營運小車價格在12萬元(含)以內(nèi)的;

5.無經(jīng)商辦企業(yè)或者經(jīng)商辦企業(yè)注冊資金在10萬元(含)以內(nèi)的,。

(五)優(yōu)先保障人員

對搶險工程、縣政府重點項目,、棚改戶及各類有關(guān)文件明確需要優(yōu)先的可以優(yōu)先保障,，條件適當放寬。

二,、申請材料:

(一)最低收入住房困難家庭

1.《嘉禾縣公共租賃住房申請審核表》

2.申請公租房家庭成員的身份證,、戶口簿、婚姻證明等;

3.由民政部門出具的享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的特困人員證明或本年度領(lǐng)取低保的存折;

4.申請公租房家庭成員在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)無私有不動產(chǎn)的證明;

5.其他證明材料,。

(二)中低收入住房困難家庭

1.《嘉禾縣公共租賃住房申請審核表》

2.申請公租房家庭成員的身份證,、戶口簿、婚姻證明等;

3.申請公租房家庭成員在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)無私有不動產(chǎn)的證明;

4.民政部門出具的中低收家庭認定證明;

5.其他證明材料,。

(三)新就業(yè)無房職工

1.《嘉禾縣公共租賃住房申請審核表》

2.申請公租房家庭成員的身份證,、戶口簿、婚姻證明等;

3.由人力資源和社會保障部門出具的社會保險費繳納證明;

4.申請公租房家庭成員在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)無私有不動產(chǎn)的證明;

5.學(xué)歷證書,、勞動合同及工資發(fā)放表;

6.其他證明材料,。

(四)外來務(wù)工人員家庭

1.《嘉禾縣公共租賃住房申請審核表》

2.申請公租房家庭成員的身份證、戶口簿,、婚姻證明和居住證等;

3.由人力資源和社會保障部門出具的社會保險費繳納證明;

4.申請公租房家庭成員在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)無私有不動產(chǎn)的證明;

5.勞動合同和工資發(fā)放表;

6.其他證明材料,。

申請家庭應(yīng)對所提交材料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任，對申請材料提供不全的,，不予受理;審核過程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料騙取公租房的,，按照審核不合格處理，并取消其在5年內(nèi)再次申請公租房的資格,。

三,、申請、審核程序:

(一)申請

按照屬地原則,，誰建設(shè),、誰管理,、誰使用。申請人可到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會或政務(wù)服務(wù)大廳住保中心窗口進行申請,。

(二)審核

按照屬地原則進行,，具體審核程序如下

1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會負責(zé)組織轄區(qū)的社區(qū)居委會(村委會)或園區(qū)企業(yè)，按規(guī)定完成申請公租房家庭(個人)的受理,、初審及公示,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會自受理申請公租房家庭(個人)材料之日起30個工作日內(nèi)應(yīng)完成初審;申請材料不齊全的，受理部門應(yīng)一次性告知申請人需要補齊的材料,。

2.受理部門負責(zé)對申報材料的原件和復(fù)印件進行核對，經(jīng)核對一致的,，原件退回,，復(fù)印件留存，并在復(fù)印件上加蓋“與原件一致”印章(申報材料屬證明的提交原件,，屬證件,、證書和合同的提交復(fù)印件。由單位出具的證明材料須有經(jīng)辦人簽字并加蓋單位公章,，由個人出具的證明材料本人簽字并按手印),。

3.對初審?fù)ㄟ^的家庭(個人)由所在社區(qū)或園區(qū)進行公示，公示期為7個工作日;對初審未通過的,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會應(yīng)當書面通知申請人并說明理由,。

4.初審和公示后，對符合條件的申請家庭(個人),，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會出具審核意見,，加蓋公章，資料一并呈報縣住保中心,。

5.鄉(xiāng)鎮(zhèn)(園區(qū))住房保障部門應(yīng)當自收到申請材料之日起60個工作日內(nèi)進行審核,，審核合格的予以登記，發(fā)放回執(zhí)單,，并將審核意見及結(jié)果每半年報縣住保中心備案,。審核不合格的說明理由，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會負責(zé)通知申請人,。

(三)聯(lián)合審核

由縣住保中心每半年組織相關(guān)部門聯(lián)動完成審查,。對審查通過的申請家庭(個人)，在縣相關(guān)媒體進行公示,，公示期為7個工作日,，公示無異議的申請家庭(個人)予以輪候，并列入住房保障計劃,。對審核不合格的說明理由,，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會負責(zé)通知申請人,。

(四)輪候和分配

經(jīng)審核符合條件的家庭(個人)實行輪候和搖號分配制度,縣住保中心建立輪候數(shù)據(jù)庫,根據(jù)公租房保障對象申請報名予以登記時間先后，確定排隊輪候順序(最低收入住房困難家庭單獨確定輪候順序),。公租房房源確定后,，縣住保中心應(yīng)制定分配方案，審核批準后,，對符合保障條件的申請人按輪候順序搖號分配,。

已進行實物配租保障方式的申請家庭(個人)，應(yīng)當在15個工作日簽訂租賃合同,，辦理入住手續(xù),，逾期不辦理的，縣住保中心可視同該家庭(個人)自動放棄本次實物配租資格,，對該家庭(個人)按排隊輪候辦法重新排隊輪候,，且兩年內(nèi)不再實施配租，超出3年輪候期的,，必須重新申請,。

實物配租由縣住保中心按照公平、公正,、公開,、透明的原則，采取搖號,、抽簽等方式進行實物配租并發(fā)放實物配租通知單,。縣住保中心根據(jù)實物配租工作方案,，將進行實物配租的戶數(shù)和房源的數(shù)量,、位置、套型面積,、申請時間等相關(guān)信息在縣相關(guān)媒體進行適時公布,。

四、保障方式:

(一)實物配租

對已進行實物配租的申請家庭,，憑實物配租通知單及身份證或戶口簿簽訂租賃合同,，辦理入住手續(xù)。

(二)租賃補貼

由縣住房保障服務(wù)中心和縣財政局負責(zé)發(fā)放,。

五,、退出機制：

承租人有下列行為之一的，住保中心應(yīng)當責(zé)令其限期改正,。

(一)轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的;

(二)改變所承租公租房用途的;

(三)破壞或擅自裝修所承租公租房，拒不恢復(fù)原狀的;

(四)在公租房內(nèi)從事違法活動的;

(五)承租人未按規(guī)定辦理手續(xù),，無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公租房的;

(六)承租人惡意拖欠租金的,。

住保中心下達《責(zé)令整改通知》,，責(zé)令其在規(guī)定期限內(nèi)改正。承租人拒不改正的,，取消其保障資格并責(zé)令退回所承租的公租房,。

保障對象存在以下情況的，住保中心應(yīng)當對不再符合住房保障條件的,，下達《關(guān)于取消住房保障資格的通知》,，取消其保障資格。

(一)承租其他公租房;

(二)通過購買,、受贈,、繼承等方式獲得住房，不符合承租條件的;

(三)收入等情況發(fā)生變化;

(四)違規(guī)使用公租房;

(五)連續(xù)9個月以上閑置公租房的;

(六)其他政策規(guī)定需要取消的情形,。

已取消住房保障資格的承租人,，住保中心須及時終止租賃合同，應(yīng)當在規(guī)定期限內(nèi)騰退所承租的公租房,。拒不騰退的,，住保中心和物業(yè)公司可以采取有效的管理措施,。仍拒不騰退的,，住保中心可以向司法機關(guān)提起訴訟，要求承租人騰退所承租的公租房,，已取消住房保障資格的承租人,，在超期居住公租房期間，住保中心可以按其承租公租房標準租金的2倍收取租金,。