根據(jù)《郴州市公共租賃住房分配和運(yùn)營管理辦法》(郴政辦發(fā)[2019]26號(hào))、《郴州市公共租賃住房分配和運(yùn)營管理實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》(郴建發(fā)[2020]56號(hào)),、《嘉禾縣公共租賃住房分配和運(yùn)營管理實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》(嘉建發(fā)[2021]14號(hào))相關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)對(duì)我縣公共租賃住房申請(qǐng)、審核、分配,、退出機(jī)制予以告示,。

一、申請(qǐng)公租房的條件:

申請(qǐng)人年齡原則上在18-65歲之間,，申請(qǐng)公租房家庭成員包括申請(qǐng)人,、配偶及未成年子女。

(一) 最低收入住房困難家庭

1.申請(qǐng)公租房家庭成員中作為申請(qǐng)人的,，須具有城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)居民戶口;

2.申請(qǐng)公租房家庭成員中至少有一名是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)享受最低生活保障待遇或分散供養(yǎng)的特困人員(以民政部門出具的證明為準(zhǔn),，以下類同);

3.無私有不動(dòng)產(chǎn)或人均面積低于城鎮(zhèn)住房保障面積(12㎡/人)及未承租保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用房、公租房和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造房)或直管公房,。

4.無私有非營運(yùn)小車或者非營運(yùn)小車價(jià)格在12萬元(含)以內(nèi)的;

5.無經(jīng)商辦企業(yè)或者經(jīng)商辦企業(yè)注冊(cè)資金在10萬元(含)以內(nèi)的,。

(二)中低收入住房困難家庭

1.申請(qǐng)公租房家庭成員中作為申請(qǐng)人的，須具有城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)居民戶口;

2,、無私有不動(dòng)產(chǎn)或人均面積低于城鎮(zhèn)住房保障面積(12㎡/人)及未承租保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用房,、公租房和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造房)或直管公房。

3.由民政部門出具的中低收入家庭認(rèn)定證明依據(jù),。

4.無私有非營運(yùn)小車或者非營運(yùn)小車價(jià)格在12萬元(含)以內(nèi)的;

5.無經(jīng)商辦企業(yè)或者經(jīng)商辦企業(yè)注冊(cè)資金在10萬元(含)以內(nèi)的,。

(三)新就業(yè)無房職工

1.具有全日制大專及以上學(xué)歷，畢業(yè)未滿5年;

2.與城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)行政事業(yè)單位簽訂2年以上勞動(dòng)合同;

3.申請(qǐng)之日前在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的任意一種社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(養(yǎng)老保險(xiǎn),、醫(yī)療保險(xiǎn),、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn),、生育保險(xiǎn));

4.無私有不動(dòng)產(chǎn)或人均面積低于城鎮(zhèn)住房保障面積及未承租保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用房,、公租房和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造房)或直管公房。

5.無私有非營運(yùn)小車或者非營運(yùn)小車價(jià)格在12萬元(含)以內(nèi)的;

6.無經(jīng)商辦企業(yè)或者經(jīng)商辦企業(yè)注冊(cè)資金在10萬元(含)以內(nèi)的,。

(四)外來務(wù)工人員家庭

1.申請(qǐng)人須持有城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)居住證或房屋租賃備案證明,，且申請(qǐng)年度仍持有居住證或房屋租賃備案證明;

2.與城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)用人單位簽訂2年以上勞動(dòng)合同，或截止申請(qǐng)之日止,，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)以用人單位名義連續(xù)繳納6個(gè)月以上任意一種社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(養(yǎng)老保險(xiǎn),、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn),、失業(yè)保險(xiǎn),、生育保險(xiǎn))，申請(qǐng)園區(qū)企業(yè)公租房的可適當(dāng)放寬條件,，由園區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)審核;

3.無私有不動(dòng)產(chǎn)或人均面積低于城鎮(zhèn)住房保障面積及未承租保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用房,、公租房和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造房)或直管公房。

4.無私有非營運(yùn)小車或者非營運(yùn)小車價(jià)格在12萬元(含)以內(nèi)的;

5.無經(jīng)商辦企業(yè)或者經(jīng)商辦企業(yè)注冊(cè)資金在10萬元(含)以內(nèi)的,。

(五)優(yōu)先保障人員

對(duì)搶險(xiǎn)工程,、縣政府重點(diǎn)項(xiàng)目,、棚改戶及各類有關(guān)文件明確需要優(yōu)先的可以優(yōu)先保障，條件適當(dāng)放寬,。

二,、申請(qǐng)材料:

(一)最低收入住房困難家庭

1.《嘉禾縣公共租賃住房申請(qǐng)審核表》

2.申請(qǐng)公租房家庭成員的身份證、戶口簿,、婚姻證明等;

3.由民政部門出具的享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的特困人員證明或本年度領(lǐng)取低保的存折;

4.申請(qǐng)公租房家庭成員在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)無私有不動(dòng)產(chǎn)的證明;

5.其他證明材料,。

(二)中低收入住房困難家庭

1.《嘉禾縣公共租賃住房申請(qǐng)審核表》

2.申請(qǐng)公租房家庭成員的身份證、戶口簿,、婚姻證明等;

3.申請(qǐng)公租房家庭成員在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)無私有不動(dòng)產(chǎn)的證明;

4.民政部門出具的中低收家庭認(rèn)定證明;

5.其他證明材料,。

(三)新就業(yè)無房職工

1.《嘉禾縣公共租賃住房申請(qǐng)審核表》

2.申請(qǐng)公租房家庭成員的身份證、戶口簿,、婚姻證明等;

3.由人力資源和社會(huì)保障部門出具的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明;

4.申請(qǐng)公租房家庭成員在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)無私有不動(dòng)產(chǎn)的證明;

5.學(xué)歷證書,、勞動(dòng)合同及工資發(fā)放表;

6.其他證明材料。

(四)外來務(wù)工人員家庭

1.《嘉禾縣公共租賃住房申請(qǐng)審核表》

2.申請(qǐng)公租房家庭成員的身份證,、戶口簿,、婚姻證明和居住證等;

3.由人力資源和社會(huì)保障部門出具的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明;

4.申請(qǐng)公租房家庭成員在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)無私有不動(dòng)產(chǎn)的證明;

5.勞動(dòng)合同和工資發(fā)放表;

6.其他證明材料。

申請(qǐng)家庭應(yīng)對(duì)所提交材料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任,，對(duì)申請(qǐng)材料提供不全的,，不予受理;審核過程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料騙取公租房的，按照審核不合格處理,，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)公租房的資格,。

三、申請(qǐng),、審核程序:

(一)申請(qǐng)

按照屬地原則,，誰建設(shè)、誰管理,、誰使用,。申請(qǐng)人可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會(huì)或政務(wù)服務(wù)大廳住保中心窗口進(jìn)行申請(qǐng)。

(二)審核

按照屬地原則進(jìn)行,，具體審核程序如下

1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)組織轄區(qū)的社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))或園區(qū)企業(yè),，按規(guī)定完成申請(qǐng)公租房家庭(個(gè)人)的受理、初審及公示,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會(huì)自受理申請(qǐng)公租房家庭(個(gè)人)材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)完成初審;申請(qǐng)材料不齊全的,，受理部門應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的材料。

2.受理部門負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)材料的原件和復(fù)印件進(jìn)行核對(duì),，經(jīng)核對(duì)一致的,，原件退回，復(fù)印件留存,，并在復(fù)印件上加蓋“與原件一致”印章(申報(bào)材料屬證明的提交原件,，屬證件、證書和合同的提交復(fù)印件,。由單位出具的證明材料須有經(jīng)辦人簽字并加蓋單位公章,，由個(gè)人出具的證明材料本人簽字并按手印)。

3.對(duì)初審?fù)ㄟ^的家庭(個(gè)人)由所在社區(qū)或園區(qū)進(jìn)行公示,，公示期為7個(gè)工作日;對(duì)初審未通過的,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人并說明理由。

4.初審和公示后,，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭(個(gè)人),，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會(huì)出具審核意見，加蓋公章,，資料一并呈報(bào)縣住保中心,。

5.鄉(xiāng)鎮(zhèn)(園區(qū))住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起60個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核合格的予以登記,，發(fā)放回執(zhí)單,，并將審核意見及結(jié)果每半年報(bào)縣住保中心備案。審核不合格的說明理由,，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)通知申請(qǐng)人,。

(三)聯(lián)合審核

由縣住保中心每半年組織相關(guān)部門聯(lián)動(dòng)完成審查。對(duì)審查通過的申請(qǐng)家庭(個(gè)人),，在縣相關(guān)媒體進(jìn)行公示,，公示期為7個(gè)工作日，公示無異議的申請(qǐng)家庭(個(gè)人)予以輪候,，并列入住房保障計(jì)劃,。對(duì)審核不合格的說明理由，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)通知申請(qǐng)人,。

(四)輪候和分配

經(jīng)審核符合條件的家庭(個(gè)人)實(shí)行輪候和搖號(hào)分配制度,縣住保中心建立輪候數(shù)據(jù)庫,根據(jù)公租房保障對(duì)象申請(qǐng)報(bào)名予以登記時(shí)間先后,，確定排隊(duì)輪候順序(最低收入住房困難家庭單獨(dú)確定輪候順序)。公租房房源確定后,，縣住保中心應(yīng)制定分配方案,，審核批準(zhǔn)后，對(duì)符合保障條件的申請(qǐng)人按輪候順序搖號(hào)分配,。

已進(jìn)行實(shí)物配租保障方式的申請(qǐng)家庭(個(gè)人),，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù),，逾期不辦理的,，縣住保中心可視同該家庭(個(gè)人)自動(dòng)放棄本次實(shí)物配租資格，對(duì)該家庭(個(gè)人)按排隊(duì)輪候辦法重新排隊(duì)輪候,，且兩年內(nèi)不再實(shí)施配租,，超出3年輪候期的,，必須重新申請(qǐng)。

實(shí)物配租由縣住保中心按照公平,、公正,、公開、透明的原則,，采取搖號(hào),、抽簽等方式進(jìn)行實(shí)物配租并發(fā)放實(shí)物配租通知單?？h住保中心根據(jù)實(shí)物配租工作方案,，將進(jìn)行實(shí)物配租的戶數(shù)和房源的數(shù)量、位置,、套型面積,、申請(qǐng)時(shí)間等相關(guān)信息在縣相關(guān)媒體進(jìn)行適時(shí)公布。

四,、保障方式:

(一)實(shí)物配租

對(duì)已進(jìn)行實(shí)物配租的申請(qǐng)家庭,，憑實(shí)物配租通知單及身份證或戶口簿簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù),。

(二)租賃補(bǔ)貼

由縣住房保障服務(wù)中心和縣財(cái)政局負(fù)責(zé)發(fā)放,。

五、退出機(jī)制：

承租人有下列行為之一的,，住保中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正,。

(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的;

(二)改變所承租公租房用途的;

(三)破壞或擅自裝修所承租公租房,，拒不恢復(fù)原狀的;

(四)在公租房內(nèi)從事違法活動(dòng)的;

(五)承租人未按規(guī)定辦理手續(xù),，無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房的;

(六)承租人惡意拖欠租金的。

住保中心下達(dá)《責(zé)令整改通知》,，責(zé)令其在規(guī)定期限內(nèi)改正,。承租人拒不改正的，取消其保障資格并責(zé)令退回所承租的公租房,。

保障對(duì)象存在以下情況的,，住保中心應(yīng)當(dāng)對(duì)不再符合住房保障條件的，下達(dá)《關(guān)于取消住房保障資格的通知》,，取消其保障資格,。

(一)承租其他公租房;

(二)通過購買、受贈(zèng),、繼承等方式獲得住房,，不符合承租條件的;

(三)收入等情況發(fā)生變化;

(四)違規(guī)使用公租房;

(五)連續(xù)9個(gè)月以上閑置公租房的;

(六)其他政策規(guī)定需要取消的情形。

已取消住房保障資格的承租人,，住保中心須及時(shí)終止租賃合同,，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退所承租的公租房,。拒不騰退的，住保中心和物業(yè)公司可以采取有效的管理措施,。仍拒不騰退的,，住保中心可以向司法機(jī)關(guān)提起訴訟，要求承租人騰退所承租的公租房,，已取消住房保障資格的承租人,，在超期居住公租房期間,，住保中心可以按其承租公租房標(biāo)準(zhǔn)租金的2倍收取租金,。