嘉禾網(wǎng)訊(通訊員 ?？?商鋪?zhàn)赓U合同到期后,，出租人多次書(shū)面通知搬離,，但承租人卻拒不撤場(chǎng)。近日,，湖南省嘉禾縣人民法院審理了一起物權(quán)保護(hù)糾紛案,，法院判決承租人在判決生效后五日內(nèi)騰房，并需支付門(mén)面到期后至搬離日的門(mén)面逾期使用費(fèi),。

　　2016年1月28日,，某單位與李某簽訂《門(mén)面租賃合同書(shū)》，根據(jù)合同書(shū)約定,，某單位將其所有的門(mén)面租賃給李某經(jīng)營(yíng)使用,，租期一年，從2016年1月1日至2016年12月31日止,，每月租金1350元,。租賃合同到期后，某單位多次向李某送達(dá)限期搬遷書(shū)面通知,、律師函,，要求及時(shí)搬離并支付超期實(shí)際門(mén)面使用費(fèi)，李某均不予理睬,。某單位無(wú)奈只能起訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決,。

　　法院審理認(rèn)為,，李某與某單位的合同已經(jīng)到期，且某單位已多次書(shū)面通知其限期搬離,，作為承租人的李某應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后返還租賃物,。李某在租賃合同到期后,，長(zhǎng)期占用某單位所有的門(mén)面經(jīng)營(yíng)使用，拒絕搬遷,，其行為已構(gòu)成對(duì)某單位合法財(cái)產(chǎn)侵害,，根據(jù)《物權(quán)法》第三十四條的規(guī)定“無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物,。”某單位訴請(qǐng)李某立即停止侵害,，返還門(mén)面并支付門(mén)面逾期使用費(fèi)的主張于法有理。法院遂作出上述判決,。